Inversión inmobiliaria
Los bienes raíces se encuentran entre las inversiones más rentables actualmente disponibles en el mercado. Pero la inversión inmobiliaria tradicional requiere experiencia, conocimiento especializado, conexiones entre la industria constructora y crediticia, tiempo para administrar su cartera y muchas veces, un gran capital inicial. HRI es una Compañía del Holding D&C LLC dedicada al crowdlending inmobiliario. Los inversores individuales y compañías pueden aprovechar del conocimiento, habilidades y recursos técnicos de nuestro equipo de trabajo para hacer inversiones de forma segura. La gran ventaja es que su inversión sera completamente pasiva, nosotros hacemos el trabajo por usted ! HRI se especializa en proyectos pequeños y medianos a corto plazo como también en grandes proyectos de largo plazo, en ambos esquemas limitamos el riesgo al maximo. Nos centramos en proyectos de construcción y remodelación, añadiendo valor y buscando zonas donde podemos aumentar rápidamente el valor de la propiedad. De esta manera logramos que la rentabilidad de nuestras inversiones no varíen según la condición del mercado inmobiliario.
Porque invertir en Florida?
La demanda de bienes raíces en Florida sigue siendo alta año tras año originando asi una economía excepcionalmente dinámica. Gran alternativa de entretenimiento culturales y deportivos de primer nivel, el atractivo del sol durante todo el año y el deseo de vivir en uno de los Estados con las mejores playas de EEUU. Además, Florida es elegida por familias de muchos lugares del mundo para vivir como así también por el ciudadano americano debido a los bajos impuestos y la diversidad de oportunidades de negocios. La alta demanda y la baja oferta han llevado a Florida a convertirse en un líder del mercado interno tanto en el crecimiento del costo de los alquileres como en la apreciación del valor de las propiedades.
Tipos de inversión
Construcción
Búsqueda y compra de la tierra, desarrollo, construcción y venta de la propiedad residencial y/o comercial, con planes de financiamiento para el tiempo de construcción. Rentabilidad anual estimada del 20%
Fix and Flip
Adquisición de casas para su remodelación, logrando devolverlas al mercado con un valor adicional. Planes de financiamiento para dicha actividad. Rentabilidad estimada del 8 al 10%
Renta fija
Compra de viviendas con créditos a 30 años para renta fija, en zonas estratégicas por crecimiento poblacional, buenas escuelas, centros comerciales y oferta laboral. Rentabilidad anual del 4 al 8% (capitalización + retorno)*
Renta variable (Airbnb)
Adquisición de viviendas con créditos a 30 años para alquiler temporal en zona vacacional, administrado por profesionales dedicados 100% al negocio de Airbnb. Rentabilidad anual del 14 al 17% (capitalización + retorno)*
* los retornos varían en base a la zona de la propiedad tanto en Renta fija como variable.
Qué hace HRI por los inversores?
- Estudio de mercado
- Búsqueda de las mejores zonas
- Analizar posibles ofertas
- Comprar la propiedad
- Asegurar mejores tazas del mercado para el préstamo
- Planificación del diseño arquitectónico
- Obtención de los permisos apropiados de la ciudad para construir y/o remodelar
- Gestión del equipo de construcción
- Administración del proceso constructivo (Project management)
- Manejo de la gestión de propiedades de alquiler fijo o variable
- Actualizaciones del estado del proyecto para los inversores
- Marketing y venta de propiedades (Realtor)
- Manejo de todas las finanzas y contabilidad
- Devolución de capital y rentabilidad a los inversores
Porque invertir en bienes raíces?
Diversificar su cartera con inversiones inmobiliarias es la mejor manera de equilibrar el riesgo y la rentabilidad. Históricamente, los bienes raíces generan los rendimientos más altos que el promedio, y dado que están respaldados por un activo físico, es menos probable que se vean afectados por las incertidumbres del mercado como si lo hacen con los precios de las acciones y bonos. A diferencia de otras clases de activos, los bienes raíces también pueden protegerlo ante una posibilidad de inflación.
Modelo de inversión de una Cartera tradicional vs Cartera HRI
Rentabilidad media anual 9%
Rentabilidad media anual 14% (ganancia de 5 puntos solo diversificando el 40% de tu cartera tradicional)
Que es el crowdlending inmobiliario?
El capital se agrupa de varios inversores, lo que permite a las personas acceder a proyectos inmobiliarios de alto valor con una cantidad mínima de inversión, pero siempre garantizando el mismo porcentaje de rentabilidad en base a la cantidad invertida. Esto da a los inversores la posibilidad de acuerdos que normalmente solo estarían disponibles para grandes inversores. En este modelo de inversion, las personas persiguen obtener una rentabilidad a corto plazo y buscar aumentar su capital inicial.
Nuestro equipo de trabajo
Sebastián Radziwiluk
Maria Nerguizian
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Dirección
13361 N 56th st Tampa - FL 33617
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